– hradit řádně a včas nájemné a platby nebo zálohy na plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu
– užívat byt řádně v souladu nájemní smlouvou; pokud to nezpůsobí zvýšené zatížení bytu nebo domu, může nájemce v bytě i pracovat nebo podnikat
– dodržovat pravidla obvyklá pro chování v domě a rozumné pokyny pronajímatele pro zachování náležitého pořádku obvyklého podle místních poměrů
– provádět a hradit pouze běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu
– od 1.1.2016 platí nové nařízení vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy při užívání bytu, které definuje pojmy drobné opravy a běžná údržba pro účely nájmu bytu
– právo chovat v bytě zvíře, nepůsobí-li chov pronajímateli nebo ostatním obyvatelům domu obtíže nepřiměřené poměrům v domě; případné zvýšené náklady na údržbu společných částí domu (které stouply díky chovu zvířete), nahradit pronajímateli
– hlásit bez zbytečného odkladu pronajímateli změny v počtu osob užívajících byt (pozor na čerstvě narozené děti)